在东京住民宿（Airbnb）有哪些需要注意的规定？

哈喽！准备去东京玩，在看爱彼迎（Airbnb）对吧？这选择挺好，能体验当地生活。不过呢，日本对这块管得特别严，尤其是东京。他们管这个叫“民泊”（Minpaku）。为了让你玩得顺心，我给你捋一捋这里的门道，都是些经验之谈哈。

你把它想象成几个关卡，只要注意到了，就能玩得很开心。

这是最重要的一步，选对了房子，后面就省心多了。

找一个“身份证号” 日本在2018年出台了一个叫《住宅宿泊事业法》的法律，简单说就是：所有合法的民宿都必须在政府那里注册，然后会拿到一个许可编号。

这个编号通常长这样： M 开头，后面跟着一串数字，比如 M130000001。

你一定要在房源介绍页面里找到这个号码！ 负责任的房东会把它很清楚地写在“执照/许可证号码”或者房源描述里。如果整个页面翻到底都找不到，那就要小心了，这可能是一个“黑民宿”。住黑民宿最大的风险就是，可能随时被邻居举报或者被政府查封，你的预订就可能在你出发前甚至入住当天被取消，那就太惨了。
避开奇怪的“暗号” 如果房东在描述里或者私信里跟你说些奇怪的话，比如：
- “千万不要跟邻居说话”
- “如果有人问，就说你是我朋友”
- “不要在大楼入口逗留”
这基本就是告诉你：“我这个民宿不合法，咱们得偷偷的。” 赶紧换一家吧，这种提心吊胆的体验不值得。

订好了合法的民宿，入住时也有一些固定的规矩。

提交护照信息是必须的！ 根据日本法律，房东必须记录所有外国房客的身份信息，包括姓名、国籍、护照号码，并且要复印或拍下你的护照。

所以，房东要求你提前在线上传护照照片，或者入住时用平板电脑自助登记扫描护照，这都是完全正常且合法的。不要觉得是泄露隐私，这是规定动作。反倒是那些什么都不要你提供的房东，才更可疑。
填写住宿登记表 除了护照，可能还会让你填一个简单的表格，写上你的姓名、住址、职业等。这也是旅馆业的标准操作，配合一下就好。

恭喜你顺利入住！现在，为了不给房东和邻居添麻烦，做个受欢迎的“好邻居”吧。

声音！声音！声音！ 重要的事情说三遍。日本的房子，尤其是公寓，墙壁比你想象的要薄得多。晚上说话的声音、走路的脚步声、拖拉行李箱的声音，邻居可能都听得一清二楚。
- 晚上10点后，请务必放低音量，像在图书馆里一样。
- 进出门时，轻手轻脚，不要让门“쾅”地一声关上。
- 朋友来访可以，但绝对不要开派对！
垃圾分类，不是闹着玩的 日本的垃圾分类是真的“究极”复杂。不过别怕，通常房东会给你一个非常详细的指南（带图的那种），告诉你可燃垃圾、不可燃垃圾、瓶子、罐子、塑料瓶等应该怎么分，以及每周几可以扔哪种垃圾。

千万、千万要严格遵守！ 别嫌麻烦，也别把所有垃圾混在一起扔到楼下的垃圾站。这不仅是礼貌问题，处理不当会给房东带来天大的困扰，甚至罚款。
不要“占领”公共区域 公寓楼的走廊、大厅是公共空间。不要把你的行李箱、雨伞、鞋子放在门外，会妨碍到别人。

☐ 预订前： 在房源页面找到以 M 开头的许可证号码。 ☐ 预订前： 房东的指示听起来光明正大，没有奇怪的“地下党”要求。 ☐ 入住时： 配合房东完成护照信息登记。 ☐ 入住后： 晚上保持安静，不大声喧哗。 ☐ 入住后： 严格按照房东的指示进行垃圾分类。

别被这些规定吓到啦，其实大部分都是作为一个好房客的基本素养。只要提前做好功课，选个靠谱的合法民宿，再稍微注意一下自己的行为，你在东京的民宿体验绝对会非常棒！

祝你在东京玩得开心！