你好！关于这个问题，咱们聊聊，争取说得通俗易懂点。
想象一下，你和你的朋友们都在玩一个用积木盖房子的游戏。
正常的市场：一砖一瓦地盖
在正常情况下，你们手里的积木是有限的，是你们通过完成任务（比如工作赚钱）一点点积攒起来的。你想盖个高楼，就得慢慢攒积木。这个过程可能有点慢，但盖起来的楼很结实，因为每一块积木都是实打实的。
这里的“积木”就好比是我们自己的钱。
信贷扩张：找银行“借”积木
现在，游戏规则变了。旁边有个银行，它愿意借给你大量的积木，而且利息很低，手续也简单。你一看，哇，盖楼的机会来了！你不仅用上了自己所有的积木，还从银行借了一大堆。
你的楼瞬间就盖得又高又快。你的朋友们看到了，也纷纷去银行借积木来盖楼。整个游戏场面看起来一片繁荣，到处都是高楼大厦。
这里的“借积木”就是信贷扩张。当银行（或整个金融系统）把钱（信贷）变得非常容易借到时，市场上的钱就突然变多了。
泡沫的形成：楼价飞涨，但地基不稳
问题来了。虽然楼盖得很高，但很多楼底下垫的都是“借来的积木”。
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资产价格飙升：所有人都拿着借来的钱去抢着买东西，比如房子、股票。你想想，东西就那么多，但买家和钱突然多了好几倍，价格能不涨吗？这就好比游戏里，盖楼的地皮是有限的，大家都来抢，地皮价格自然水涨船高。这时候，资产的价格已经远远超过了它本来的价值，这就是泡沫。
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击鼓传花的游戏：你花100万（很多是借的）买了套房，下个月就涨到了120万。你的朋友看到了，也赶紧借钱用120万买下来，他期望下个月能涨到150万卖给别人。所有人都觉得“买到就是赚到”，没人关心这房子到底值多少钱，只关心能不能找到下一个人接盘。信贷扩张（借钱）为这个游戏提供了源源不断的“燃料”。
为什么说这是“前兆”？因为这个游戏总有结束的时候
这个用借来的钱堆砌起来的繁荣，非常脆弱。就像一个被吹得很大的气球，看着漂亮，但一根针就能戳破。
引爆点可能是什么？
- 银行加息了：银行觉得风险太大了，决定提高利-息，大家借钱的成本变高了，很多人借不起了，或者还不起之前的贷款了。游戏里的“银行”不再随便借积木了。
- 信心动摇了：有个人突然发现，他的房子挂150万卖不出去了，他急着还银行的钱，只能降价到140万、130万……其他人看到了，也开始恐慌性地抛售。
- 外部冲击：比如一场突如其来的经济危机，让很多人失业，没有收入来偿还贷款。
泡沫破裂：一地鸡毛
一旦引爆点出现，会发生什么？
- 资产价格暴跌：大家都想卖，没人想买。房价、股价一落千丈。
- 债务危机：你当初借100万买的房子，现在只值60万了。但你欠银行的还是100万加利息。房子卖了也还不清贷款，这就叫“负资产”。无数人和企业因此破产。
- 金融危机：大量的人和企业还不上钱，银行就收到了堆积如山的坏账，银行自己也可能倒闭。这会引发整个金融系统的瘫痪，最终导致严重的经济衰退。
总结一下
信贷扩张过快，就像给经济打了激素。短期内，它能让资产价格飞速上涨，创造出虚假的繁荣。但这种增长不是基于真实的价值创造（比如技术进步、生产力提高），而是基于债务的堆积。
所以，当一个国家或地区的信贷（债务）增长速度远远超过其经济（GDP）的增长速度时，就意味着大量的钱没有进入实体经济去“一砖一瓦盖楼”，而是涌入了资产市场去“借积木吹泡泡”。
这个泡泡迟早会破，而信贷的过度扩张，正是那个把泡泡吹得又大又危险的“吹风机”。因此，它被普遍视为泡沫最典型、最重要的前兆。