不動産取引
不動産取引の最新の質問 (11)
5年以上保有した不動産を売却する場合、税率に優遇措置はありますか？承知いたしました。以下に翻訳結果をMarkdown形式で記載します。
はい、問題ありません。日本で不動産を5年以上保有してから売却する場合、税率に優遇措置があるかどうか、詳しくご説明しますね。これは大きな話題で、理解しておけばかなりの節税になります！
核心結論：5年超保有で税率が「半額」に
はっきりお伝えできます：はい、非常に大きな優遇があります！
これは日本の不動産取引税制において最も重要な...
承知いたしました。以下に翻訳結果をMarkdown形式で記載します。
はい、問題ありません。日本で家を売る際の「キャピタルゲイン税（譲渡所得税）」について、できるだけ分かりやすく説明します。
不動産を売却した際の利益には「キャピタルゲイン税（譲渡所得税）」がかかりますか？税率と計算方法は？
簡単に言うと、はい、家を売って得た利益には税金がかかります。
承知いたしました。以下に日本語訳を記載します。
不動産の所有権移転登記はどのように行う？ どれくらい時間がかかる？
こんにちは！この質問をされているということは、購入を検討中か、すでに購入プロセスに入られているのでしょう。ご安心ください。この手続きは「法的」に聞こえますが、実際のところ買い手である私たちにとっては複雑ではありません。
承知いたしました。以下が翻訳結果です。
はい、問題ありません。「司法書士」という役割については、日本不動産を初めて扱う方の多くが疑問に思われることでしょう。順を追ってご説明します。
「司法書士」とは？日本で家を買う際にどれほど重要なのか？
簡単に言えば、日本での不動産購入を非常に重要な「引継ぎ式」に例えるなら、**司法書士（しほうしょし）**はその式の総指揮者であり公証人のような存在です。
こんにちは！日本の住宅購入における手付金は、確かに皆さんが最も気になるポイントの一つです。まとまった金額が動きますし、ルールも結構細かいですからね。ご心配なく、ここでは普段の会話のように、かみ砕いて説明していきますね。
手付金は通常いくら？ どんな場合に没収されたり、倍返しになったりするの？
日本で住宅購入の契約時に支払うこのお金は、日本語で「手付金（てつけきん）」と呼ばれます。
承知いたしました。以下が翻訳結果です。
はい、問題ありません。日本で家を買う際、「重要事項説明書」を理解することは確かに最優先事項です。まるで同じ失敗を経験した、少しばかり経験のある友人のように、この書類についてお話ししましょう。
「重要事項説明書」とは？
これは、家の「健康診断書」＋「身元調査報告書」を合わせたようなものだと考えてください。
承知いたしました。以下が日本語訳です。
日本での不動産購入基本フロー（購入申込書提出から引渡しまで）
あなたが不動産仲介会社を通じて気に入った物件を見つけたところから、いよいよ本格的な購入段階に入るところを想像してみてください。
ステップ1：購入申込書提出 (買付証明書)
これは何？
「これに決めた！」と思ったら、売主に購入意思を伝える必要があります。
承知いたしました。以下に日本語訳を記載します。マークダウン形式を維持し、追加の説明は一切含みません。
回答内容：はい、承知しました。日本における新築物件と中古物件の違いについて、分かりやすく整理します。これは「失敗しないためのガイド」であり、「意思決定の参考」としてご活用ください。
新築物件 vs 中古物件：価格、品質、取引プロセスの主な違い
簡単に言うと、新車と中古車を買うような違いです。
承知いたしました。以下に日本語訳を記載します。マークダウン形式を維持し、追加の説明は一切含めません。
はい、問題ありません。日本で家を買う際、不動産仲介業者選びは確かに最も重要なポイントの一つです。私の経験と理解を分かりやすい言葉で整理してみますね。お役に立てれば幸いです。
日本で家を買うなら、信頼できる不動産仲介業者の選び方！この記事で徹底解説！
日本で家を買うのは、特に私たち外国人にとって...
こんにちは！日本で家を購入する際、物件価格の他に、確かに「初期費用」（日本語で諸費用 - shohiyō）と呼ばれるまとまったお金がかかります。この費用はローンに組み込めず、現金で準備する必要があります。
多くの方が初めて家を買う際にこの費用の額に驚かれるので、事前にしっかり把握しておくことが非常に重要です。一般的に、この費用は物件価格の**約6%から10%**程度になります。
こんにちは！この質問を見て、昔の自分を思い出しました。小銭の計算に右往左往していたあの頃です。ご安心ください、実はそんなに複雑じゃないんです。これからしっかり説明しますので、「予算外」のお金がどれくらい必要か、だいたいわかるようになりますよ。
一言でまとめ：
シンプルに覚えるなら、だいたい 物件価格の6%から10% です。
新築物件を購入する場合、費用は少なく、3%から7% 程度。