不動産

承知いたしました。以下に日本語訳を記載します。 「再建築不可」物件とは何か？ 端的に言えば、「再建築不可」（読み方：さいけんちくふかの）物件とは、「現状の建物は居住可能だが、これを取り壊した場合、同じ場所に新たな建物を建てられない」 土地を指します。 こう理解すると良いでしょう：あなたが購入するのは古い建物だけでなく、「建築能力を封じられた」土地そのものです。

承知いたしました。以下に翻訳結果をMarkdown形式で記載します。 問題ありません。日本で家探しをする際のルートは確かに色々ありますが、それぞれに特徴があります。ご安心ください。順を追って整理しましょう。きっとわかりやすくご理解いただけるはずです。「オンラインからオフラインへ」、「メジャーなものからニッチなものへ」という順番でご説明します。

こんにちは！日本で家を購入する準備中ですか？おめでとうございます！これは間違いなく大きな決断です。言葉の問題は心配しないでください、最初は誰でもわからないことだらけです。私自身が苦労してまとめた「高頻出用語」を整理してお伝えします。これを理解すれば、不動産会社とのやり取りや契約書を確認する際に、ずっと心強いはずです。 家を買うプロセスの順番に沿って説明しますね。そうすれば理解しやすいと思います。

ねえ、友達、これは本当に良い質問だね。日本で家を買った外国人なら誰もが気になるポイントだよ。分かりやすく、ストレートに説明するからね。 ズバリ言うと：手間は多少かかるけど、絶対に「どうにもならない」大問題じゃない。カギは事前の準備と、頼れる人を見つけることだ。 日本を離れた後、あなたの家の扱いは基本的に3通り：売却、賃貸、あるいは一時的に空き家にしておく。ひとつずつ見ていこう。

やあ、友よ！いよいよニュージーランドへ新生活スタートだね、おめでとう！ただ、出発前に国内の「財産処理」はしっかり考えておかないと。私の周りにも同じ経験をした友達がたくさんいるから、彼らの体験談も踏まえて、分かりやすくまとめてみるよ。参考になれば！ 一、国内の不動産はどうする？ 不動産は私たち中国人にとって最も重要な資産であり、最も慎重に考えるべきこと。

### 日本で長く住む外国人として、私は家を買うべきか？ この質問は「夕飯はラーメンかカレーか」と似て、あなたの好み、予算、その時の気分次第だ。でも家購入は夕飯よりずっと複雑。遠回りせず本質を、いくつかの側面から整理してみよう。 ### 1. まず「お金」の計算を（財務編） 家購入はまず金銭の問題。物件価格だけ見ず、水面下の氷山の大きさを意識せよ。 #### **A.

やあ、友よ！この質問について、はっきりとした答えをお伝えできますね。 一言で言うと：ほとんどの場合、土地です。 理解しやすいように、たとえ話をしましょう。 日本の家（特に建物自体）を「消耗品」、あるいは車のようなものと想像してみてください。新車は購入した瞬間から価値が下がり始めますが、日本の家も同じ理屈です。

こんにちは！このご質問から、あなたは現在日本で不動産をお持ちか、あるいは投資を検討中で、こうした懸念をお持ちなのだと推察します。そのお気持ちは非常に自然です。私自身も日本の不動産を所有し、関連情報を追い続けていますので、私の理解に基づき、分かりやすい言葉でお話ししましょう。 まずは、安心してください。 日本は法整備が非常に進み、私有財産権が尊重される国です。

はい、問題ありません。この質問は非常に良い点を突いています！日本でマンションを購入する際、多くの人は物件自体の立地、間取り、築年数にばかり注目しますが、「管理組合」という「見えない部分」が、実は将来の居住体験と資産価値に決定的な影響を与えるのです。 分かりやすい言葉で説明しましょう。管理組合の運営が不十分だったり、財務に問題が生じたりすると、具体的に何が起こるのか。

承知いたしました。以下が翻訳結果です。 日本の不動産「減価償却」について：なぜ建物は古くなるほど「価値が下がる」のか？ はい、問題ありません。日本の不動産における「減価償却」について、分かりやすく説明しますね。これは確かに日本の不動産価値を理解する上での核心的なポイントです。 日本の不動産「減価償却」について：なぜ建物は古くなるほど「価値が下がる」のか？ こんにちは。

承知いたしました。以下が翻訳結果です。 はい、問題ありません。日本の家賃収入に関する税金の話を、分かりやすくかみ砕いて説明しますね。必ず理解していただけます。 日本で受け取る家賃収入には税金がかかりますか？税率は？外国人はどう申告する？ こんにちは！この質問をされるということは、日本で物件を購入されたか、購入を検討中でしょうか？おめでとうございます！家賃収入は嬉しいものですが、税金の問題はしっか...

承知いたしました。以下に翻訳結果をMarkdown形式で記載します。 わかりました、日本の住宅保険について、できるだけわかりやすく整理して説明しますね。 日本で家を買う場合、住宅保険で必ず加入すべきものは？ 結論からシンプルに言うとこうなります： 火災保険 (火災保険)： 法律で義務付けられているわけではありません。しかし、住宅ローンを組んで家を買う場合、銀行が強制的に加入を求めます。

はい、その通りです。簡単に言えばそういうことです。一戸建てを購入すると、基本的に屋根瓦から基礎、外壁の塗装から庭の雑草まで、すべての維持管理責任と費用は、あなたという所有者が100％負担することになります。 マンションは、皆で一棟の建物に共同で住んでいるようなものと考えてください。そのため、外壁や屋根、エントランス、エレベーターなどの共用部分の維持管理を「管理人」（管理会社）に委ねるために、皆でお...

日本で売買契約書にサインする？慌てないで、経験者が重要ポイントを解説します！ こんにちは！日本で家を購入する際、契約書へのサインは確かに最も重要な関門の一つですね。日本語の法律用語が並んでいて、頭が痛くなりそうだと思います。ご心配なく、実はそれほど難しくありません。分かりやすく整理して、どこに注目すべきかお伝えしますね。

承知いたしました。以下に翻訳結果をMarkdown形式で記載します。 購入意向書（購入申込書）について さて、日本の不動産購入における「購入意向書」について説明しましょう。実はそんなに複雑なものではありません。 「購入意向書」（購入申込書）とは？ 簡単に言うと、「購入意向書」とは、売主に対して「この物件に強い関心があり、真剣に購入したい」という意思を正式に表明する書類です。

はい、日本の「空き家」について詳しく説明しましょう。これはかなり奥が深い話で、チャンスでもあり大きな落とし穴にもなり得ます。どう取り組むかが鍵です。 日本の「空き家」を語ろう：掘り出し物か、それとも落とし穴か？ こんにちは。日本の「空き家」に興味をお持ちのようですね、最近話題ですよね。簡単に言うと、「空き家」とは長期間人が住んでおらず、管理されていない空き家のことです。

こんにちは！日本の家の面積計算は、特に日本不動産に慣れていない方にとって、確かに混乱しやすいポイントですね。わかりやすく整理してみましょう。 核心概念：結局、どの面積を買うの？ 日本で住宅、特にマンションを購入する際、最もよく耳にするのが「専有面積」と「建築面積」という二つの言葉です。

こんにちは！これは間違いなく、日本で家を購入しようと考えている誰もが直面する「究極の選択」ですね。私の周りにも一戸建てに住む友人、マンションに住む友人がいますし、私自身も両者を何度も比較検討しました。以下では、分かりやすい言葉で整理してみますので、あなたの考えを整理するお役に立てれば幸いです。

はい、問題ありません。日本で生活する上で、特に家の購入のような大きな決断をする際、「防災マップ」（ハザードマップ / Hazard Map）を理解することは確かに必須のスキルです。一見複雑に見えますが、いくつかのポイントを押さえれば、普通の人でも簡単に理解できます。 以下では、日本に長く住み、このマップを研究してきた「経験者」として、その見方を解説します。

こんにちは！日本で家を買う際、場所選びは確かに最重要事項で、家そのものよりも重要です。何せ家はリフォームできますが、立地は変えられませんからね。私の経験と観察をもとに、考え方を整理してみます。あなたの参考になれば幸いです。 日本で家を買うなら、物件選びより立地選びが重要！都市と地域の選び方を考えよう 場所選びに絶対的な「ベスト」はなく、あるのは「あなたに最も適した」場所だけです。